小区未通正式水电，可以办理房产证吗

小区未通正式水电，一般不影响办理房产证。从法律角度看，房产证的办理主要依据房屋的建设是否符合规划、是否完成竣工验收等条件，而与小区的水电设施是否完善无直接关联。但若水电问题影响居民基本生活，且开发商未履行相关承诺，可能构成违约。问题严重时，如居民基本生活无法保障，应及时寻求法律途径维权。
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从法律角度，针对不同情况，具体操作如下：
1. 若开发商承诺交房时水电设施完善但未履行，可收集证据（如购房合同、宣传资料等），与开发商协商或向相关部门投诉，必要时起诉要求其承担违约责任。
2. 若水电问题不影响房屋主体结构安全，但影响居住体验，可与邻居联名向物业或开发商反映，要求其尽快解决。
3. 若水电问题严重到影响居民基本生活，且开发商无动于衷，可向当地住建部门、水电公司等投诉，同时寻求法律援助，准备起诉材料，通过法律手段维护自身权益。在此过程中，保持冷静，理性维权，避免过激行为。
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从法律角度，小区未通正式水电但需办理房产证的问题，常见处理方式有：一是与开发商协商，要求其尽快完善水电设施；二是向相关部门投诉，督促开发商整改；三是若开发商构成违约，可通过法律途径起诉要求其承担违约责任。选择时，应综合考虑时间成本、实际效果及自身需求。