未办房产证房屋被擅自出售，此交易无效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未办理权属转移登记的房产交易不受法律保护。不及时处理，可能导致房产被原业主债务牵连或分割，造成买家重大损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有协商、诉讼两种。应先尝试与原业主协商退款及赔偿；若协商无果，则需通过法律途径起诉，要求确认交易无效并索赔。选择方式时，需考虑证据充分性及诉讼成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未办证房屋被售，应这样处理：1.立即与原业主沟通，要求撤销交易并赔偿损失，同时保留好交易证据；2.若原业主不配合，咨询专业律师，准备起诉材料，包括交易凭证、沟通记录等；3.提起诉讼，请求法院确认交易无效，要求原业主返还购房款及赔偿相应损失；4.根据法院判决结果执行，必要时可申请强制执行。
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