购买商铺需明确产权及地段。依据《物权法》等，商铺产权需清晰无纠纷，地段选择影响投资价值。若产权不明或地段不佳，可能导致投资失败或法律纠纷。
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购买商铺常见处理方式是查清产权与地段。选择时，应优先考虑产权清晰且地段优越的商铺，以降低风险并确保投资回报。
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买商铺需谨慎。操作如下：1. 确认商铺类型，沿街式优先；2. 查验产权证明，确保无纠纷；3. 考察地段人流量与交通，选优投资。